「桜荘」の管理人・明が飼いはじめたコウモリは…実は吸血鬼だった!エドワード・クレイヴン伯と名乗るその魔物は、明の血を味見し、「こんなに美味い餌をほっとけるかっ!」と、強引に桜荘に住みついてしまう。家賃の代わりと言っては、えっちな悪戯を仕掛けてくる油断のならない吸血鬼。さらには魔物ハンターのチャーリーや退魔師の聖涼が乱入してきて、桜荘は大わらわ!果たして魔物と人間の間に恋は芽生えるのか?最高におかしな吸血鬼ラブコメディ。